PROCHE DU PARC MELIES
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 99.4 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 64 ca
Découvrez cette Charmante Maison Individuelle à Orly
Nichée au cœur de la ville dynamique d'Orly, cette magnifique maison individuelle de 99,40 m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec son terrain de 164 m², elle est parfaitement intégrée dans un environnement paisible et verdoyant.
En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son intérieur en bon état, soigneusement entretenu et décoré avec goût. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Les ouvertures en bois et le simple vitrage des portes confèrent à cette maison un charme authentique.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le chauffage individuel assure une ambiance chaleureuse en toute saison. Le sous-sol et la cave offrent des espaces supplémentaires pour le rangement.
Le jardin de 164 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse, entouré de la nature et du chant des oiseaux.
Cette maison est également idéalement située à proximité de nombreuses commodités. En seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'à une multitude de commerces, restaurants et parcs. La fibre optique est également disponible, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Les points forts du bien
- 1 CHAMBRE ET SALLE DE BAINS AU REZ DE CHAUSSEE
- SOUS SOL TOTAL
- PROCHE LIGNE 14
- RAVALEMENT DE 2014
- SALON SALLE A MANGER TRAVERSANT
- CHEMINEE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- Toiture1992
- LocalisationOrly 94310
- RéférenceVM347
Détail des pièces
- CHAMBRE 111 m²
- CHAMBRE 29.32 m²
- CHAMBRE 39.35 m²
- BUREAU, CHAMBRE D'APPOINT6.51 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3550.00 et 4880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9401 2016 000 011 000 • RCP FR 47447893082