
Baisse de prix




+ de photos
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
177 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 24.5 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 01 a 19 ca
Maison Individuelle Charmant Nid Douillet à Découvrir
Imaginez-vous dans cette ravissante maison individuelle, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort. Avec ses 24,50 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et accueillant. La maison, en excellent état, se compose de 2 pièces, dont une chambre cosy, une salle d'eau moderne avec wc. Le coin cuisine, pratique et fonctionnel, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance.Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente et d'un jardin de 119 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. Le sous-sol offre des possibilités de rangement supplémentaires ou de transformation selon vos envies.
La maison est équipée d'un chauffage individuel pour un confort optimal et des ouvertures en PVC avec double vitrage pour une isolation parfaite. Les portes et fenêtres sont conçues pour une protection optimale contre les nuisances sonores et thermiques.
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants pour vos sorties gastronomiques, une crèche et une maternelle pour les familles, ainsi que des commerces de proximité. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles élémentaires, des collèges, des supermarchés et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 minutes à pied et un tramway accessible en 10 minutes en voiture.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir vos connexions numériques. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.
Dépendance de 7 m2 au sol rénovée avec eau et chauffage.Sous sol partiel.
Les points forts du bien
- PAVILLON INDEPENDANT
- 119 M2 DE TERRAIN
- DEPANDANCE DE 7 M2 AU SOL EAU ET CHAUFFAGE
- PAS DE TRAVAUX
- QUARTIER RESIDENTIEL LIMITE THIAIS
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOrly 94310
- RéférenceVM360


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9401 2016 000 011 000 • RCP FR 47447893082


