PRODUIT RARE
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Quartier recherché du "Parc de la CLOCHE " 94310 Orly.A 2 pas du RER C et du centre ville ancien.
Demeure des années 50 comptant 2 lots principaux charges annuelles de 200 euro avec syndic bénévole et compteurs individuels gaz eau électricité.
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Chauffage individuel gaz. Taxe foncière 2021 : 1667 euros
Appartement type T3 lumineux de 72,39 m² Loi Carrez comprenant : entrée marbre ,buanderie de 4,28 m² attenante salle d'eau, cuisine aménagée 7,76 m² Loi possible ouverture sur séjour de 17,15m² porte fenêtre sur balcon , 2 chambres de 15 et 12 m² m² chacune avec porte fenêtre sur balcon, wc séparé carrelé, salle d'eau carrelée.
2 places de parking en sous sol rez de rue porte automatique.
Travaux à prévoir .
Honoraires agence charge acquéreur de 3,5% soit 10 000 euros TTC.
Les points forts du bien
- VUE DEGAGEE
- DEMEURE DIVISEE EN DEUX LOTS
- 2eme et dernier ETAGE
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA1925
- LocalisationOrly 94310
- Construction1958
- Surface au sol73
- Séjour17
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Étages2
- Stationnement intérieur2
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGaz/Individuel
- CuisineAménagée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueDégagée
- CaveOui
- Balcon1
Informations complémentaires
Mandat N° 706. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270000.00 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2220 €.
